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房地产开发投资增速连降2个月,国家统计局:不会大起大落
2019年07月15日 修真 ⁄ 共 951字 暂无评论

7月15日,国家统计局发布2019年1~6月全国房地产开发投资和销售情况。2019年1—6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1—5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。
中原地产首席分析师张大伟指出,整体楼市表现出现了小阳春后的退烧现象,不论是投资数据还是销售数据,在收紧调控的影响下,市场再次出现了放缓,而且从趋势看,预计7-8月还会持续。

开发投资数据连续2个月持续下降
国家统计局数据显示,2019年1—6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1—5月份回落0.3个百分点,开发投资连续2个月持续下降。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,4月份以来部分城市拿地政策有所收紧,致使房企拿地积极性下降;加之二季度以来,楼市“输血”各渠道遭金融监管部门紧盯,房企融资环境进一步收紧,房企资金面收紧将会影响未来投资开发进度。
房企施工面积方面,国家统计局数据显示,1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米,同比增长8.8%,增速与1—5月份持平。

今年以来销售面积增速一直处于负增长
按照国家统计局数据,1—6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。
从国家统计局公布的历史数据看,2019年以来销售面积增速一直处于负增长,1-6月份降幅持续扩大。
机构统计数据显示,6月单月商品房销售面积为20268万平方米,同比下跌2.25%,6月份销售市场并不乐观,仍低于去年同期。
国仕英指出,中部地区商品房销售面积21481万平方米,下降0.5%,1—5月份为增长0.1%;西部地区商品房销售面积21099万平方米,增长2.3%,增速回落1.5个百分点。1-6月份,中部、西部城市商品房销售面积幅度变化情况较为明显,可见,随着部分城市调控加码影响,影响城市由东部城市逐渐向中部、西部城市移动。
在商品房销售价格方面,1-6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%;商品房销售额70698亿元,增长5.6%;商品房销售价格微涨。

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